离婚时，对于双方共同出资的房产分割，出资一方可适当多分。对于婚前以个人名义购买房产并按揭贷款的情况，离婚后需返还已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分。
法律分析
1.情形一:双方登记“对半分”不过,马律师同时表示这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。2.情形二:“婚前财产”需还钱婚前以个人名义买房并申请按揭贷款,并登记在自己名下的,离婚之后需向对方返还已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
拓展延伸
婚姻破裂后，如何处理女方婚前购买的房产？
婚姻破裂后，处理女方婚前购买的房产需要依据相关法律规定和具体情况进行判断。一般来说，如果女方能够提供充分的证据证明该房产是在婚前单独购买的，并且没有将其纳入夫妻共同财产，那么在离婚时该房产通常会被认定为女方个人财产。但在一些特殊情况下，如夫妻共同还贷款、共同居住等，可能会根据具体情况作出适当的判决。因此，在离婚过程中，女方应该及时咨询专业律师，提供充分的证据，确保自己的权益得到保护。最终的处理结果将取决于的判决和双方离婚协议的达成。建议女方在婚前购房时咨询专业律师并制定详细的财产规划，以避免可能的争议和纠纷。
结语
离婚处理女方婚前购房需依法判断，证明独自购买并非夫妻共同财产，通常被认定为个人财产。但共同还贷款、共同居住等情况下，或作适当判决。建议女方婚前购房需咨询律师，制定详细财产规划，确保权益得到保护。最终处理结果取决于判决和离婚协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。