法律分析:
拆除违建需要的合法程序是：作出责令限期拆除决定、下达执法文书、进行拆除审批、制作拆除方案、实施拆除。
拆除违建的条件是：无法采取改正措施，消除影响，当事人不停止建设或者逾期不拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。