个人房屋按揭贷款申请条件
1.具有你现在所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。
2.具有按时偿还贷款的能力,还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。
3.具有所购买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购买房屋的首期付款。
4.具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证
5.具有购房是你与开发商所签订的合同或协议,所购住房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的房地产估价机构的评估价值;
个人房屋按揭贷款相关规定
1.二手房的个人按揭贷款要根据个人房屋按揭贷款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房包括抵押住房变现能力等情况确定。
2.个人房屋按揭贷款期限一般在二十年以内,而且个人房屋按揭贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。个人房屋按揭贷款利率执行人民银行的规定。法定利率调整期限为1年以内的,执行个人房屋按揭贷款合同利率是不分段计息;如果贷款期限是1年以上的,则将执行次年的新利率。
3.个人房屋按揭贷款额度:个人房屋按揭贷款金额不得高于房产实际交易价格要与贷款银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例多少由当地的贷款银行分支机构根据当时国家住房信贷和借款申请人资信状况综合确定。
4.个人房屋按揭贷款期限:个人房屋按揭贷款期限不得超过30年,而且个人房屋按揭贷款期限与个人房屋按揭贷款人年龄之和不能超过65年。
5.个人房屋按揭贷款利率:个人房屋按揭贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按照一定的比例进行上下浮动。具体浮动大小比例由当地贷款银行分支机构根据国家住房信贷和个人房屋按揭贷款申请人资信状况综合做决定。
【本文关联的相关法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
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个人住房贷款需要满足的条件
抵押人年龄：抵押人年龄需在65岁以下。抵押人作为提供抵押物的一方，其年龄也是为了确保在贷款期间抵押物的产权稳定和处置可行性。夫妻共同年龄：夫妻共同年龄需在65岁以下。这是综合考虑夫妻双方作为共同还款人或相关利益方的整体情况，以保证贷款期间的还款能力和家庭经济状况的稳定。职业：（公、检、法）人员不可做（此
按揭房贷款申请条件有哪些 申请条件介绍如下
申请按揭房贷款需满足以下条件：一、合法有效的房屋交易合同申请按揭房贷时，买卖双方需签订经有权部门（如房管部门或公证机构）备案或鉴证的房屋交易合同。该合同需明确房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款，确保交易合法合规。未签订或合同无效的，银行将拒绝受理贷款申请。二、借款人身份与婚姻状况证明...
按揭买房需要什么条件
一、核心条件1. 首付比例要求需支付房价的30%及以上作为首付款，具体比例可能因地区或调整略有差异。例如，部分城市对首套房可能放宽至20%，但需以当地最新为准。2. 还款能力与信用要求借款人需具备稳定的收入来源，且收入需覆盖月供的2倍以上（以银行评估为准），确保按时还款能力。同时，需拥...
按揭房贷款需要什么条件
按揭房贷款需要满足以下条件：借款人资格：借款人需具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。借款人需是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。借款人的年龄加上贷款的年限通常不能超过70岁，部分银行可能对借款人的年龄有具体。购房条件：所购住房需座落...
按揭房子需要什么条件
按揭房子一般需要满足以下条件：身份与资格：需是年满18周岁的完全民事行为能力人，具有常住户口或合法居住证明。同时，所购房屋产权要明晰、不在拆迁范围内，若是二手房需符合流通条件。资金准备：要交齐首期购房款，一般不低于房价的20%-30%，且自有资金不低于购房价款的20%。并且，要同意以所购房屋...
谁知道个人商品房按揭贷款需要哪些条件啊?
个人商品房按揭贷款需要以下条件：首付款准备：申请人需要至少准备好30%的首付款。这是银行衡量申请人贷款偿还能力的重要指标之一，也是房屋购买过程中的一项基本要求。工作和收入证明：申请人需要提供个人的工作和收入证明。这通常包括单位出具的收入证明信、工资单、税单等，用于证明申请人有稳定的收入来源，...
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按揭贷款需要的条件主要包括以下几点：一、有效的身份证件 申贷人必须具备合法有效的身份证件，这是银行进行贷款审核的基础条件，用于确认申贷人的身份信息和合法性。二、稳定的职业和经济收入 申贷人需要有稳定的职业，这代表了其持续的经济来源。同时，个人信用要良好，没有不良信用记录，具备按期还款的...
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按揭房贷款需要什么条件
按揭房贷款需要以下条件：申请人资质：申请人需具有合法居住身份，年满18周岁且具有完全民事行为能力。申请人需拥有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。购买的商品房原则上需位于借款人当前居住地或工作、营业场所。职业与信用：申请人需具备稳定的职业和收入，以及良好的信用记录。还款能力：申请人需...